一份迟到的房产证，困扰了济南火把东第小区业主十多年。

　　2013年于今，火把东第小区可谓是命途多舛。屋子悄无声气地停工，随后断断续续地建造。眼见屋子盖了起来，却又为不可心仪基本的生计而饱受困扰……久而久之，住户领先安家的欢跃早已九霄，拔帜易帜的是多了一块“办证难”的心病。

　　12月25日，小区终于传来“启动办证”的音信，压在业主们心里的石头终于落了地。

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　　群里传来的好音信

　　“启动了，启动了!”12月25日，火把东第临时业委会主任赵春东第一时刻将“启动办证”的音信发布到“火把东第临时业委会办证疏浚群”。

　　“自2023年12月25日启动，先行启动稳当办证条目的 1号、5号、6号、7号楼业主的办证职责，其它楼正在办理数据挂接手理大证，达到办证条目时再示知业垄断理，请繁多业主耐性恭候。”

　　这一音信像闲散的水面砸进一块石头，激起重重“海潮”。“天大的好音信!”“等了这样久，终于盼来了”……巨匠犀利回话，赵春东也惊叹，“群里从来没这样淆乱过。”

　　火把东第小区位于济南市历城区唐冶西路1177号。对于生计在这里的业主来说，办房产证恒久是他们的一块“心病”。距离他们买房到目下，仍是曩昔了十多年，恒久没拿到一纸文凭。

　　在一年又一年的恭候中，本来快不抱但愿的业主们，在十多年后的今天终于等来了“启动办证”的音信。

　　“其实，早在8月27日，跟火把东第职责组的碰面会上，就第一次说年底应该能办证了。天然仅仅浅显地提了这样一句话，咱们也算是看到了‘但愿的朝阳’。”之后，赵春东相似时就会问问职责组办证的程度，“11月7日的碰面会，第一次厚爱证实了办证经由的事，让咱们愈加坚硬了或者办证的信心。”

　　打那天起，赵春东自愿地在群里“策划”了个倒计时，按期辩论职责组程度，发布最新音信。“倒计时35天程度告示，办证启动在望”“一期近期先启动办证，二期三期部分楼听候协商”……“即使是分毫的发扬，对咱们来说都是一种无形的饱读动。”

　　跟着数字一天天减少，赵春东垂危又焕发。

　　眼看就要到年底，迟迟莫得比及示知，不少东说念主心里也越发恐忧。“启动办证”的音信无疑给巨匠吃了一颗“定心丸”。“办证这条路，走得真结巴易。十多年了，终于快走到头了。”

　　放诞转机的入住

　　房产证棘手的背后，是火把东第小区多舛的庆幸。

　　2008岁首，山东火把置业通过地盘招拍挂拿下了唐冶片区的第一个商品房住宅地块，占地232亩，总建筑面积39万平米。主要户型为花圃洋房、联排别墅、小高层、高层住宅等。目下统统62个单体，住宅部分57栋。统统2275套，实质入住1750户。2008年曾以4500元每平米的价钱面向不少单元推出团购行径，一时刻引起不少东说念主抢购。看到如斯火爆的时势，再加上遮天盖地的告白宣传，赵春东不假念念索地入了手，“策划当刚需房，看中就买了。交首付、办贷款、办网签，走完经由一共也没用几天。

　　“我方有了房，才算是在一个方位生了根，才智确凿的厚实。”大学毕业后，李广宾就留在了济南，立志十年，终于有了些累积。“五证皆全，左近还有学校。”想着孩子过两年就要上小学，2012年，“兜兜转转”的李广宾最终也在火把东第“落了脚”。

　　“首付18万，贷了30年。买的时候屋子盖到7层，应该是从2013年9月启动就停工了，之后很长一段时刻没再‘动’过。”李广宾回忆，开发商领先承诺2013年12月底交房，自后只收到一次又一次的展期示知。“买了新址，一天出谷迁乔都没感受到。你说能不愁嘛。一直到孩子上了小学，再上初中，到目下仍是升入高中，屋子的问题也莫得足够处治。”

　　“差未几到2014年吧，那时小区唯有两座楼，也即是6、7号楼交楼了。那时候第三期住宅施工足够住手，唯有1、2、3号楼还有些‘动静’。”之后的一段时刻，赵春东除了恭候，什么也作念不了。本领，部分业主自愿组织维权，但生效甚微，小区现场亦然停停摆摆，并莫得足够归附施工。

　　一口一口啃下的硬骨头

　　“应该是2018年前后，屋子赓续建起来了。但水、电、气等配套面孔不完善，根底儿不可住。”直到2019年2月19日火把东第职责组入驻，业主们才看到了转机。

　　“火把东第的事，你问我算是问对东说念主了。”从职责组入驻到目下，唐冶街说念轮廓管束中心主任，同期亦然火把东第职责组负责东说念主高伟仍是与火把东第的业主打了4年交说念。“入驻小区的前三个月，除了接业主电话、理睬上门照顾的业主以外，啥事儿都没时刻干。巨匠一看职责组来了，看到了但愿，同期也找到了一个发泄口，说啥的都有。”

　　在那之后，职责组熬了几个大夜，将业主反应的问题比物连类整理了出来，他们厘清当下最需要要点处治的要津：生计配套。“先得达到基本的住宿条目，让业主在内部宽心生计，以此为基础，其他的问题才智赓续‘有解’。”高伟说。

　　“咱们刚来的时候，小区不错说什么都莫得。用水是深井水，用电是临时电，欠亨暖气，欠亨燃气。”高伟说，“小区年代有些深远，那时建的配套许多都跟不上，有些职责甚而要从零启动。像是供暖面孔都仍是很久都毋庸了，大管说念什么气象，专揽说念还能不可行，入户之后恶果怎么样，得一项一项落实、处治。”

　　之后，职责组通过与济南热力集团对接，在2019年12月15日结束了小区供暖。2020年5月，又关系了港华燃气集团，给小区也“通了气”。“之前，小区住户一直使用的都是液化气罐。外传有一次售卖煤气罐的车辆着火，车上有十几个液化气罐。可把巨匠给吓坏了。好在处理实时。”于今回首起来，赵春东仍心多余悸。

　　经过与济南水务集团的合作，前两年，小区的自来水也终于接入大管网。“其实小区濒临的最浩劫题说到底是资金的问题，钱不够。咱们与开发商协商，筹集小区业主尾款，确立了监管账户。终末用筹集到500万元，建造了配套和基础面孔。”高伟说。

　　这样一来，火把东第小区的几块“硬骨头”算是“啃”了下来。有了最基本的生计保险，2021年，赵春东终于搬进了“新家”，摒弃了多年济漂史。

　　终于要圆的产权梦

　　处治了“住有所居”以及生计配套等报怨，办证也随之提上了火把东第小区的日程。但缺失的扫数说念手续，是摆在眼前的实践问题。

　　“那时，咱们一直在野着办证的标的勤勉，但距离达到圭臬，还有很长的路要走。”高伟说。

　　朴直巨匠一筹莫展的时候，一份策略的出台让职责组找到了阻难口。2023年7月，山东省天然资源厅等13部门出台《对于印发山东省房屋产权确权颁证历史留传问题处置携带策略的示知》(鲁天然资字[2023]105号)，要求对2021年1月4日前国有地盘上建成并出售、产权明晰无争议、购房主说念主仍是履行法界说务的城镇住宅，坚合手“人人不绝隙即可办证”，结束“能登尽登”“愿登尽登”。

　　“这为咱们将火把东第小区申报加入留传问题，尽快办证提供了很好的依据。”高伟说。

　　为加速处治城市建造历史留传问题，济南市在2014年确立了处治城市建造历史留传问题迷惑小组办公室，前后出台多个文献，离别心情酿成的不同期期，制定不同的审查圭臬，极大加速了历史留传问题的处治程度。

消息面上，灵宝黄金公布，8月18日(上周五)，已向达仁实业发展(香港)有限公司发行约3.2亿股H股，认购事项完成后，公司的注册股本增至11.84亿股，包括约5.67亿股内资股及6.17亿股H股。

　　经过各单元实地熟谙磋磨后，火把东第神情在2023年8月下旬被细则纳入历史留传问题。

　　“一切问题都简化了。”列入济南市留传名单后，火把东第小区便不错享受上述文献的“人人不绝隙即可办证”系列优惠策略。“只须心仪‘一电一防两证实’要求就能办证。”高伟说。

　　“两证实”即房屋质地毅然证实、测绘证实;“一防”为消防验收;“一电”为稳当目下圭臬的民用电。这其中，处治用电问题相对复杂，鉴于年代较为久远，小区配电需要增容。从前的树立为每户4千瓦，凭证现时推行的住户住宅小区电力树立法例，建筑面积90普通米以上、144普通米及以下的住宅，基本树立容量为每户8千瓦。

　　“目下正与历城区供电公司协商、鼓动，决策仍是有了。”高伟说，“为保险住户临时用电，仍是将变压器加多至8台。但办证刻结巴缓。琢磨到小区问题的荒谬性，办证与电力扩容同步进行。”

　　高伟他们作念了个计较，以为年底不错完成办证的准备职责。是以在8月底的业主碰面会上，也跟业主们通了气。

　　“9月份时房产测绘差未几摒弃，10月底11月初启动进行房屋数据挂接;11月初，消防面孔的开导部分基本完工，联动摒弃部分也在月内完工;现场测绘也于11月初完成;11月中旬出具房屋质地毅然证实……”高伟说，这样一来，火把东第小区的办证准备职责厚爱干涉“冲刺”阶段。“到12月20日，数据挂接也仍是差未几完成。然后即是终末的收尾职责，查漏补缺。”

　　几度“身处险境”，如今最容易出道的娱乐公司，这个饱经霜雪的小区，也终于要迎来属于我方的“高光时刻”。“不办证，居住的屋子恒久名不正言不顺。办了证，才果然厚实了。”赵春东说。